Vivienda en venta en Vendrell (el): Cami Real
Vendrell (el) · vivienda · 103 m²
El precio de venta bancario (160.630 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (161.558 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reformas moderadas; se necesita nota simple y visita pa
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a 160.630 €, apenas un 0,6 % por debajo del valor de mercado estimado (161.558 €) basado en 8 comparables de Idealista.
El estado es 'dated_habitable' (puntuación 55/100): persianas dañadas, suelos mixtos y puertas antiguas justifican un buffer del 8 % para reformas.
La ocupación es desconocida — riesgo MEDIUM que exige verificación urgente mediante nota simple y visita.
8 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.568,52 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado con ligero descuento: El valor bancario (160.630 €) está un 0,6 % por debajo del valor medio estimado (161.558 €), lo que sugiere razonabilida
- Ubicación consolidada con servicios: Proximidad a colegios, transporte público, supermercados y accesos viarios (AP-7, C-246a) refuerza la demanda residencia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en El Vendrell, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 103 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de El Vendrell. En sus alrededores encontramos el Institut Baix Penedès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-246a y C-31. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado moderado: requiere reformas no estructurales. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está muy cerca de la mediana del mercado, con un descuento marginal del 0,6 %. La dispersión de comparables (1.196–1.712 €/m²) indica cierta volatilidad local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.