Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Caceres
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 65 m²
El precio de venta bancario (194.475 €) es un 97 % superior al valor de mercado estimado (98.475 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (194.475 €) es casi el doble del valor de mercado estimado (98.475 €), lo que sugiere un sobreprecio significativo.
Aunque el estado es habitable y funcional (score 65/100), la ocupación y las cargas son totalmente desconocidas, y no hay datos de antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
11 Idealista comps en El Prat de Llobregat, radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.515 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: 11 comparables de Idealista en radio ≤1.5 km respaldan el valor medio estimado (98.475 €), lo que da solidez al análisis
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda habitable, con espacios luminosos y cocina funcional — no requiere obra mayor, solo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Prat de Llobregat (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Prat de Llobregat (El). En sus alrededores encontramos el Institut Escola Pepa Colomer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Carrer A, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado: la mediana de los comparables es 150.000 €, pero el valor medio ponderado por superficie es 98.475 €. La dispersión alta (542–2.390 €/m²) refleja heterogeneidad — esta vivienda necesita verificación física para
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.