Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Estany de la Ricarda
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 91 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствует информация о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности освобождения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 225 515 € — на 60 % выше рыночной оценки (140 326 €).
Ключевая проблема: он сдан в аренду с действующим договором, но нет информации ни о его условиях, ни о статусе арендатора.
Это создаёт критический риск невозможности получения свободного владения — потенциальный покупатель может получить только право на получение арендной платы, а не на проживание или перепродажу.
16 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; расчёт по €/м² = 1542
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Prat de Llobregat (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Prat de Llobregat (El). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Avinguda del Carrilet, B-250a y B-250. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
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El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 60 % выше рыночной середины. Даже при учёте возможных рисков владения и расходов на выселение такая премия не обоснована.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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