Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Prat
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 63 m²
Precio de venta bancario (167.500 €) está un 77 % por encima del valor de mercado estimado (95.085 €); se requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 167.500 € es claramente superior al valor de mercado estimado (95.085 €), con un sobreprecio del 76 %.
Aunque la ubicación es sólida y el exterior parece funcional, el estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) y la ausencia de datos clave —nota simple, ocupación, superficie certificada— impiden emitir una oferta seria.
Se recomienda investigar primero cargas y posesión, y solo tras confirmar vacancia y ausencia de gravámenes, plantear una contraoferta entre 135.000 € y 150.000 €.
10 Idealista comps en El Prat de Llobregat, radio ≈1.5 km; median €/m² = 1.509
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes; entorno estable y bien conectado en El Prat
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Prat de Llobregat (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Prat de Llobregat (El). En sus alrededores encontramos el Institut Escola Pepa Colomer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer A, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables locales. La dispersión de precios en los comps es alta (€542–€2.390/m²), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación; se necesita visita para contextualizar este inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.