Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Empuries
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 47 m²
Precio de venta fijo (113.500 €) está un 12 % por encima del valor de mercado estimado (101.000 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable y uso actual mixto (clínica dental en planta baja).
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (113.500 €) está un 12 % por encima del valor de mercado estimado (101.000 €), basado en 11 comparables de Idealista.
El estado 'dated_habitable' y la ausencia de fotos interiores exigen una visita física para evaluar reformas reales.
La planta baja opera como clínica dental, lo que genera dudas sobre la legalidad del uso mixto y la ocupación del piso superior.
11 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 2.149 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación bien conectada: Zona residencial con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes cercanas — factores que sostienen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos el Escola Balaguer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer A y Avinguda del Paral·lel. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. La dispersión de precios/m² es alta (467–6.816 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad fuerte; se requiere validación física y legal para descartar factores ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Contactar a Aliseda para concertar visita física y confirmar acceso al interior residencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.