Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Aigues de Llobregat
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 55 m²
Piso de 55 m² a 99.605 € con ~23% de descuento frente al mercado, pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento en L'Hospitalet, pero ocupación desconocida
Piso de 55 m² en L'Hospitalet con precio de banco de 99.605 €, significativamente por debajo de los comps de la zona (~23%).
Las fotos indican estado habitable pero anticuado, sin reformas urgentes.
El principal riesgo es la ocupación desconocida: sin confirmación de vivienda vacía, el descuento no compensa el riesgo legal.
9 comparables Idealista en radio ~1,5 km (Cornellà/Esplugues); Mediana €/m² comps ≈ 2.864 €/m² × 55 m² ≈ 157.500 €; media ponderada marketPricePerM2 proporcionada: 2.353 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación bien conectada: Cerca de metro Florida, estación de tren, hospitales y servicios. Zona residencial consolidada con demanda de alquiler.
- Estado habitable según fotos: Interior con suelos de madera y paredes en buen estado. Funcional sin necesidad de reforma inmediata, aunque anticuado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 55 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Florida y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 99.605 € está por debajo de la mediana de comps en la zona. Sin embargo, los comparables incluyen pisos de mayor tamaño y calidad variable; el descuento real podría ser menor si el estado interior requiere reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de L'Hospitalet. Contactar a Aliseda para confirmar estado de ocupación por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.