Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Llevant
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 46 m²
Цена запрашиваемая банком (123 000 €) на 17,8 % выше оценки рынка (104 409 €); объект занят и указан как «субъект социальной аренды» — требуется проверка прав арендатора и условий выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект выставлен банком по цене 123 000 € — на 18 % выше рыночной оценки (104 409 €), рассчитанной по 5 аналогам в радиусе 1,5 км.
Критический риск — подтверждённая занятость с указанием на «социальную аренду», что создаёт высокую неопределённость в плане владения и выхода из сделки.
Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и условиях аренды.
5 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт средней цены за м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 46 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Ubicado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de lHospitalet, la Escuela Alegre, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Can Serra y la estación de tren Lhospitalet de Llobregat. Con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 5 сопоставимых объявлениях в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена превышает середину диапазона на 18 %, что указывает на завышенную цену без подтверждающего дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad. Запросить у агента договор аренды и информацию о статусе социальной аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.