Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Blocs de la Florida

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 41 m²

Объект занят — покупка означает приобретение с действующим нанимателем или оккупантом без гарантии освобождения; юридические риски высоки, а цена не компенсирует их.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-690-470

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 75 450 € — на 22 % ниже оценки рынка (97 256 €), рассчитанной по 14 аналогам в муниципалитете.

Однако описание прямо указывает на занятость («Inmueble ocupado»), что делает сделку критически рискованной: покупатель приобретает право собственности, но не гарантированное владение.

Без точного понимания статуса занимателя (арендатор, оккупант, родственник) невозможно оценить сроки и стоимость получения доступа к квартире.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимателя
Арендатор с договором имеет преимущественное право выкупа и защиту от выселения; оккупант требует сложного судебного процесса.
Condiciones físicas del apartamento
От состояния зависит стоимость возможного ремонта и сроки ввода в эксплуатацию после получения владения.

14 объявлений на Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Покупатель получает право на имущество, но не на его фактическое обладание.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны
P0
Связаться с Aliseda и запросить письменное разъяснение статуса занятости
P1
Консультироваться с испанским адвокатом по недвижимости (специализация — ocupación / desahucio)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Cómodo Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble consta de 41 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren Sant Josep. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения занятым объектом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны. Связаться с Aliseda и запросить письменное разъяснение статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.