Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Libel. lula
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 52 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риск получения владения крайне высок.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается как прямая банковская продажа по фиксированной цене €121 000, но описание прямо указывает на «обязательный социальный наём».
Это критический юридический барьер: вы приобретаете квартиру с действующим договором, который защищён законом и практически исключает возможность быстрого или гарантированного получения владения.
Рыночная оценка (€105 638) ниже цены, но этот разрыв не является выгодой — он отражает юридическую сложность, а не инвестиционный потенциал.
60 компараторов Idealista по муниципалитету HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 51 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren Sant Josep. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 14,5 % выше средней рыночной оценки по 60 компараторам. Однако это не указывает на привлекательность — разница объясняется наличием обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Hospitalet, Oficina nº 4).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.