Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Rafael de Campalans
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 66 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору: вы покупаете не свободную квартиру, а актив с арендатором и возможным правом преимущественной покупки — владение невозможно без рисков и задержек.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду с действующим договором
Квартира предлагается по цене 106 400 € — на 23,5 % ниже рыночной оценки (139 043 €), рассчитанной по 99 аналогам в муниципалитете.
Однако ключевой риск — подтвержденная арендованность: объект продается с действующим договором, что исключает свободное владение и несет высокие юридические риски (возможное оспаривание сделки, обязанность исполнять договор, отсутствие контроля над имуществом).
Без подтверждения отсутствия права преимущественной покупки и без гарантий свободного владения скидка не компенсирует риски.
99 Idealista comps в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); рыночная цена за м² = 2106,71 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos la Escola Casal dels Àngels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Eulàlia. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23,5 % ниже средней рыночной оценки по 99 аналогам. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения при наличии действующего арендного договора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro Real. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.