Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Renclusa
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 36 m²
El banco pide 89.795 € por un piso de 36 m² que el mercado valor en torno a 74.000 €; además la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso 36 m² en Hospitalet, precio bancario por encima del mercado
El banco pide 89.795 € (2.494 €/m²) por un piso de 36 m² en L'Hospitalet, un ~21% por encima de la mediana municipal de 2.055 €/m² basada en 200 comparables.
La ocupación es desconocida, lo que bloquea cualquier oferta seria hasta confirmar posesión libre.
Las fotos muestran estado anticuado pero habitable, con reforma estimada en 6.000-10.000 €.
marketPricePerM2 = 2.055 €/m² (200 comps Idealista en Hospitalet); superficie Catastro 36 m²; comps directos de 36 m² no disponibles; rango ajustado por tamaño reducido
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Hospitalet: Cerca del centro, con colegios, transporte público y servicios. Buena conectividad con Barcelona.
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin nuda propiedad ni usufructo. Transmisión limpia en cuanto a titularidad.
- Precio ya reducido un 8.7%: El banco ha bajado el precio recientemente, lo que sugiere cierta flexibilidad para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 36 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos el Escola Balaguer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer A y Avinguda del Paral·lel. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio por m² del banco (2.494 €/m²) supera la mediana municipal (2.055 €/m²) en un ~21%. Los comps muestran gran dispersión; los más comparables por tamaño están en Cornellà a 1.867 €/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir confirmación de ocupación a Aliseda. Solicitar nota simple del Registro de L'Hospitalet.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.