Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): El. lipse

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 66 m²

Объект указан как занятый (возможно, незаконно), без подтверждённого права на выселение — высокий юридический риск и невозможность получения владения без длительных судебных процедур.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-690-641

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без подтверждения владения

Объект продаётся напрямую банком по цене 109 100 € — на 20 % ниже оценки рынка (136 755 €), но это не компенсирует критический риск: в описании прямо указано «без владения (возможная незаконная оккупация)».

Покупка означает принятие на себя всех юридических и финансовых рисков выселения без гарантий успеха.

Без актуальной выписки из реестра и информации о судебном деле выселения сделка недопустима.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законный/незаконный, срок проживания)
Определяет сложность, сроки и вероятность успешного выселения.
Situación de la instalación
Оккупированные объекты часто повреждены или изменены без согласия собственника.
Правовой статус продавца
Агент Aliseda может действовать от имени банка или третьего лица — это влияет на гарантии и ответственность.

9 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 2072 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)'. Это означает, что покупатель не получит физического владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса, результат которого не гарантирован.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра возможна передача скрытых обязательств.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус оккупации делает визит невозможным; внутреннее состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены. Описание не соответствует заявленным параметрам (в описании — 3 спальни, в данных — 2).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1
P0
Уточнить у Aliseda: есть ли активное дело о выселении и его номер
P1
Запросить у агента фото фасада и подъездов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 66 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Florida y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но сильный дисконт не компенсирует критический риск незаконной оккупации и отсутствия гарантий свободного владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Уточнить у Aliseda: есть ли активное дело о выселении и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.