Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Sant Francesc Xavier de

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 49 m²

Объект занят, но нет информации о статусе оккупантов (незаконные/арендаторы/право выкупа), отсутствуют данные о юридической чистоте и физическом состоянии — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-690-660

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без данных о праве владения и состоянии

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 94 540 € — на 13 % ниже оценки рынка (108 593 €), но это не компенсирует критические риски.

Подтверждено, что квартира занята, однако статус оккупантов неизвестен: это могут быть незаконные оккупанты, арендатор с преимущественным правом или третье лицо с судебным решением.

Отсутствуют данные о юридической чистоте (обременения, аресты) и физическом состоянии.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет путь к владению: незаконные оккупанты требуют судебного выселения, арендатор — соблюдения договора и возможного права выкупа.
Юридическая чистота (обременения, аресты)
Наличие старших обременений может аннулировать сделку или потребовать их погашения покупателем.
Condición física
Без фото или описания состояния невозможно оценить необходимость и стоимость ремонта.

5 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 2216 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Inmueble ocupado'. Неизвестно — незаконные оккупанты, законный арендатор или лицо с преимущественным правом выкупа. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, а описание не содержит деталей состояния. Физическое состояние квартиры полностью неизвестно — возможны скрытые дефекты или необходимость ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona
P0
Уточнить у Aliseda характер занятости (окупанты/арендатор/другое) и наличие судебного дела
P1
Согласовать личный осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Funcional piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 49 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, el Institut Públic Eduard Fontserè, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren Sant Josep. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13 % ниже средней рыночной оценки, но это не гарантирует выгоду: отсутствует подтверждение состояния, юридического статуса и характера занятости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Уточнить у Aliseda характер занятости (окупанты/арендатор/другое) и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.