Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Vinaros
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 60 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 109 100 €, но указан как занятый и подлежит социальному найму — требуется проверка условий аренды и прав на выселение.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по цене 109 100 € — на 4 % ниже рыночной оценки (113 700 €), основанной на 19 сравнениях с Idealista.
Однако ключевой риск — подтверждённая занятость по обязательному социальному найму, что делает невозможным получение свободного владения без длительных и непредсказуемых юридических процедур.
Обременения не проверены, состояние объекта неизвестно.
19 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1895 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Alegre, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4 % ниже среднерыночной оценки, но не превышает 10 % скидки — недостаточно для компенсации рисков занятости и обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.