Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Masnou
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 58 m²
Precio de venta fijo a 140.800 €, un 12 % por encima del valor de mercado estimado (125.656 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 140.800 €, un 12 % por encima del valor de mercado estimado (125.656 €), basado en 5 comparables de Idealista en radio de 1,5 km.
El estado es funcional ('dated_habitable', puntuación 60), pero sin fotos interiores ni confirmación de ocupación.
No hay datos sobre cargas, superficie catastral ni certificación energética.
5 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2.166 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (metro Florida, tren L'Hospitalet) y con servicios cercanos (hospitales, colegios, comercios).
- Estado funcional: Condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica que la vivienda es habitable sin obras urgentes, aunque requiere
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5602407DF2850D
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 57 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado estimado en un 12 %. La muestra de comparables es razonable (5 entradas), pero la dispersión de precios por m² (de 467 a 2.594 €/m²) indica heterogeneidad significativa; se requiere validación con datos catastrales y visita.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Programar visita presencial con agente o técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.