Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Alegria de L'
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 69 m²
Precio de venta bancario (118.190 €) está un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado (148.971 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 118.190 €, un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado (148.971 €), lo que representa un descuento significativo.
Sin embargo, las fotos confirman necesidad de reforma integral (fachada deteriorada, instalaciones obsoletas, uso anterior comercial), lo que exige un buffer de 10–15 k€.
La ocupación y cargas son desconocidas: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo y legal.
6 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2159 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 20,7 % por debajo del valor medio de mercado (148.971 €), con base en 6 comparables reales en zona.
- Ubicación estratégica: Centro de L'Hospitalet, cercano a transporte público, servicios sanitarios y educativos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, el Institut Eugeni d'Ors, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Torrassa. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real del interior limita la certeza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Programar visita física con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.