Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Esplugues
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 3922 m²
Покупка у банка по фиксированной цене, но объект продается с действующим арендатором, а площадь выглядит ошибочной, поэтому запас по цене не подтвержден.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: арендуемая квартира с ошибкой по площади и слабым запасом по цене
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 320100 EUR.
Главный практический факт из описания Aliseda: объект продается с действующим арендатором, то есть свободное владение не обещано.
Второй блокер — площадь 3922 м² для квартиры выглядит как ошибка, поэтому видимая скидка к рынку не подтверждена.
12 sale comps idealista рядом с Esplugues/Hospitalet; valuation_context.market с корректировкой за очень большую площадь; описание Aliseda: alquilado con renta vigente
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 3922 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está ubicado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Can Serra, la Escola Sanfeliu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Rambla Just Oliveras y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По доступным продажам цена выглядит около нижней части рынка, но точная оценка сильно искажена вероятной ошибкой в площади и продажей с арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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