Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Aragon
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 58 m²
Цена запрашиваемая банком (105 645 €) на 10,4% выше оценки рынка (95 782 €); требуется проверка владения, состояния и возможных обременений перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Запрашиваемая цена (105 645 €) на 10,4% превышает рыночную оценку (95 782 €), рассчитанную по 28 сопоставимым объектам в радиусе 1,5 км.
Состояние по фото — 'dated_habitable' (оценка 50/100), требует личной проверки.
Ключевые неопределённости: статус владения (неизвестно, свободен ли объект) и наличие обременений (нет nota simple).
28 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 1651 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Franqueses del ValleS (Les), Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 57 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la Escola Bellavista-Joan Camps, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. El inmueble está situado a 35 minutos en coche del centro de Franqueses del ValleS (Les). Cuenta con fácil acceso a C-352.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 28 сопоставимых объектах в том же муниципалитете и близлежащих районах. Запрашиваемая цена превышает середину диапазона на 10%, что указывает на завышенную стартовую позицию банка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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