Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Aragon
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 58 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствует информация о праве преимущественной покупки арендатора и условиях освобождения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, без информации о правах арендатора
La propiedad es puesta a la venta directa por el banco a un precio de 105.645 euros - 9,8% superior al valor estimado del mercado (96.238 euros).
El problema clave es que se alquila con un contrato válido, pero sin revelar los términos.
La falta de información sobre el derecho del arrendatario a la espera y los mecanismos de liberación hace imposible estimar el plazo real y el costo de obtener la propiedad gratuita.
28 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1659 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1378603DG4017N
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Franqueses del ValleS (Les), Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 57 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la Escola Bellavista-Joan Camps, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. El inmueble está situado a 35 minutos en coche del centro de Franqueses del ValleS (Les). Cuenta con fácil acceso a C-352. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9.8% выше средней рыночной оценки. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.