Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Girona
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 85 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €117 270 — на 13% ниже оценки рынка (€134 895), но с подтвержденной арендой и завершенным договором; требуется проверка прав арендатора и возможности освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект предлагается по цене €117 270 — на 13% ниже рыночной оценки €134 895 (40 компараторов Idealista).
Главный риск — подтвержденная арендованность с завершенным контрактом: без письменного подтверждения освобождения возможны юридические споры и задержки.
Обременения не проверены — требуется nota simple.
40 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €1587/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Franqueses del Vallès (Les), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Franqueses del Vallès (Les). En sus alrededores encontramos el Institut Lauro. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-60 y BP-5002. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13% ниже средней рыночной оценки по 40 компараторам. Однако наличие арендатора с завершенным контрактом создает юридическую неопределенность: неясно, имеет ли он право преимущественной покупки или может остаться без согласия нового собственника.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Запросить у Aliseda письменное подтверждение освобождения объекта арендатором.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.