Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Girona
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 85 m²
El precio de venta bancario (117.270 €) está un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (133.620 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado; se requieren verificaciones legales y físicas antes de
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 117.270 €, un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (133.620 €) según 40 comparables recientes en Franqueses del Vallès y Canovelles.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), lo que sugiere necesidad de reforma estética y revisión técnica.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.
40 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio zona: 1.572 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento objetivo frente al mercado: Precio bancario 12 % por debajo del valor medio de mercado (133.620 €), basado en 40 comparables recientes — no es una e
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes; conectividad vial comprobada (AP-7
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Franqueses del Vallès (Les), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Franqueses del Vallès (Les). En sus alrededores encontramos el Institut Lauro. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-60 y BP-5002. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango medido con 40 comparables recientes en la misma zona. Sin embargo, la dispersión de precios en los comparables es amplia (831–2.716 €/m²), lo que indica heterogeneidad en calidad y condiciones.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.