Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Arago
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 81 m²
El precio de venta bancario (114.305 €) está un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (131.429 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 114.305 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (131.429 €) basado en 47 comparables Idealista.
Su estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), con instalaciones visibles y acabados vintage que sugieren reforma funcional moderada.
La ocupación no está confirmada, y no hay información sobre cargas ni situación registral.
47 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio zona: 1.622 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado vs mercado: Precio bancario 13 % por debajo del valor medio de mercado (131.429 €), respaldado por 47 comparables en zona.
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada, con servicios cercanos (hospital, colegios, transporte público) y demanda estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Les Franqueses del Valles, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 81 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina, dos aseos y un balcón. La vivienda tiene suelos de parquet. Ubicado en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Les Franqueses del Valles, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, la Escola Bellavista-Joan Camps, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El inmueble se ofrece un 13 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares en el entorno. La dispersión de los comparables es amplia (831–2.833 €/m²), lo que justifica cautela. El precio por m² del inmueble (1.411 €/m²) está dentro del rango intercuartílico infe
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.