Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Arago
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 81 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности освобождения и получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 114 305 € — на 13,5 % ниже оценки рынка (132 067 €).
Однако объявление прямо указывает, что объект сдан в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель приобретает не свободную квартиру, а имущество с обязательствами перед арендатором.
47 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €/м² = 1630
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Les Franqueses del Valles, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 81 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina, dos aseos y un balcón. La vivienda tiene suelos de parquet. Ubicado en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Les Franqueses del Valles, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, la Escola Bellavista-Joan Camps, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не компенсирует юридические риски владения с действующим арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.