Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Riu Llobregat
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 102 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, без гарантий выселения
Объект продаётся банком по фиксированной цене 130 925 € — это на 15,6 % ниже средней рыночной оценки (155 188 €), рассчитанной по 14 надёжным компараторам Idealista.
Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente» — квартира сдана в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель приобретает не свободную недвижимость, а актив с обязательствами перед арендатором.
14 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €/м² = 1521
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Prat de Llobregat (El), Barcelona, perfecto para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 101 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Prat de Llobregat (El), en sus alrededores encontramos el Institut Ribera Baixa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Parc Nou. Cuenta con fácil acceso a C-32B. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15,6 % ниже средней рыночной оценки по 14 надёжным компараторам. Однако скидка не компенсирует юридические риски арендованного объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.