Vivienda en venta en Lleida: Indivil I Mandoni
Lleida · vivienda · 35 m²
El precio de venta bancario (25.000 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (31.447 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales básicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 25.000 € representa un descuento real del 20 % frente al valor de mercado (31.447 €), respaldado por 50 comparables en Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado (paredes amarillas, cocina y baño desgastados) y faltan datos legales esenciales (nota simple, finca registral).
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre operativa: sin confirmar posesión vacía y ausencia de cargas, cualquier oferta implica exposición legal y financiera.
50 comparables Idealista en LLEIDA; precio medio zona: 898 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (25.000 €) ≈ 20 % por debajo del valor medio de mercado (31.447 €), con base en 50 comparables reales en
- Ubicación consolidada: Zona urbana bien conectada, con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que apoya la demanda futura de alqu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 35 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y Carrer de Cos Gayón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios similares. Sin embargo, la superficie (35 m²) y el estado descrito ('dated_habitable') sugieren que el descuento refleja necesidades reales de reforma y posible riesgo de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.