Vivienda en venta en Lleida: Ciutadella
Lleida · vivienda · 99 m²
Precio de venta fijo a 100.000 € (1.010 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (91.016 €). Necesita verificación de posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 10 % por encima del valor medio de mercado (91.016 €) según 36 comparables Idealista.
Su estado 'dated_habitable' (score 50) y la ausencia de fotos interiores exigen una inspección técnica previa.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de disponibilidad.
36 comparables Idealista en LLEIDA; marketPricePerM2 = 919,35 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — factores que sostienen la demanda y valorac
- Superficie ajustada al mercado: 99 m² es una superficie típica y funcional para viviendas familiares en Lleida, compatible con la mayoría de los compara
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 10 % por encima del valor medio de mercado calculado con 36 comparables recientes. La dispersión de precios en los comparables es alta (390–2.162 €/m²), lo que indica heterogeneidad en calidad, ubicación y estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.