Vivienda en venta en Lleida: Ciutadella
Lleida · vivienda · 99 m²
Цена запрашиваемая банком (100 000 €) на 15 % ниже оценки рынка, но объект сдан в социальный наём — требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 100 000 € на 14,7 % ниже рыночной оценки (117 266 €), что объясняется обязательным социальным наймом.
Покупатель приобретает квартиру с действующим договором, и получение свободного владения потребует либо согласия арендатора, либо длительной судебной процедуры.
Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и точных условиях найма — все эти параметры критичны для принятия решения.
36 компараторов Idealista по Льейде; рыночная цена за м²: 1184,5 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 14,7 % ниже средней рыночной оценки по 36 компараторам Idealista. Однако наличие обязательного социального найма создаёт юридические и операционные ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Льейды № 4. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.