Vivienda en venta en Lleida: Riu Essera
Lleida · vivienda · 71 m²
Precio de venta fijo (88.000 €) está un 28 % por encima del valor de mercado estimado (68.600 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable — requiere nota simple, visita y verificación de posesión
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (88.000 €) está un 28 % por encima del valor de mercado estimado (68.600 €), según 22 comparables de Idealista en Lleida.
No hay datos sobre ocupación, cargas registrales ni estado real del interior: las fotos muestran solo fachada y escalera común.
El estado 'dated_habitable' (50/100) indica desgaste moderado, pero no permite descartar reformas ocultas.
22 Idealista comps en LLEIDA; marketPricePerM2 = 966 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Lleida: Descripción indica proximidad a servicios básicos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza la demanda residencial
- Superficie ajustada y típica: 71 m² es una superficie habitual para viviendas familiares en entornos urbanos, compatible con el segmento objetivo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango observado en comparables recientes de viviendas similares en Lleida. La dispersión de precios por m² (390–2162 €/m²) refleja heterogeneidad, pero la mediana robusta (966 €/m²) confirma sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.