Vivienda en venta en Lleida: Riu Essera
Lleida · vivienda · 71 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 88 000 €, что на 2,5 % ниже оценки рынка (90 281 €), но с подтвержденной арендой — требуется проверка условий и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 88 000 € — на 2,5 % ниже оценки рынка (90 281 €), основанной на 22 компараторах Idealista.
Однако статус подтвержденной занятости и обязательный alquiler social делают эту цену не «скидкой», а компенсацией за ограниченное владение.
Без проверки договора аренды и nota simple невозможно оценить реальные риски и выходную стоимость.
22 Idealista comps in LLEIDA; median €/m² = 1271.57
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,5 % ниже средней рыночной оценки по 22 объявлениям на Idealista. Диапазон компараторов широкий (от 39 000 до 260 000 €), но медиана надежна благодаря высокому количеству и локализации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить полный текст договора социальной аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.