Vivienda en venta en Rubí: Can Cabanyes
Rubí · vivienda · 70 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 123 630 €, но он занят — требуется проверка правового статуса и возможности выселения.
Datos actualizados: 19 de julio de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 123 630 € — на 4,3 % ниже средней рыночной оценки (129 197 €), рассчитанной по 28 компараторам Idealista в Руби.
Однако прямое указание на занятость в описании делает сделку высокорисковой: выселение может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Отсутствуют данные об обременениях и состоянии объекта.
28 компараторов Idealista в Rubí; средняя цена за м² = 1846 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Rubí. En sus alrededores encontramos el Codelearn Rubí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a B-30, AP-7 y BP-1503. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4,3 % ниже средней рыночной оценки по 28 компараторам Idealista в Руби. Скидка умеренная и не компенсирует риски, связанные с оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Уточнить у Aliseda статус оккупанта (наниматель/окупант/иное).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.