Vivienda en venta en Rubí: Can Cabanyes
Rubí · vivienda · 70 m²
Precio de venta fijo a 123.630 € (1.766 €/m²), ligeramente por debajo del rango de mercado estimado (1.831 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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La vivienda se ofrece a 123.630 € (1.766 €/m²), un 3,5 % por debajo del valor medio de mercado (128.147 €).
El estado es habitable aunque anticuado (puntuación 65/100), sin señales de ruina ni necesidad de reforma mayor.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — dos incógnitas críticas en una venta bancaria directa.
28 comparables Idealista en RUBÍ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: 1.766 €/m² está dentro del rango observado (1.159–3.412 €/m²) y ligeramente por debajo de la mediana de 1.831 €/m² según
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable, con instalaciones funcionales y sin daños estructurales eviden
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Rubí. En sus alrededores encontramos el Codelearn Rubí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a B-30, AP-7 y BP-1503. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 3,5 % por debajo del valor medio de mercado calculado a partir de 28 comparables recientes en Rubí. No es un descuento fuerte, pero sí una oportunidad potencial si se confirma posesión libre y no hay cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rubí. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.