Vivienda en venta en Vendrell (el): Conflent
Vendrell (el) · vivienda · 145 m²
Цена запрашиваемая банком — 126 000 €, что на ~33 % ниже оценки рынка (187 900 €); но объект сдан в социальный наём — владение не свободно, требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект предлагается по цене 126 000 € — на 33 % ниже рыночной оценки (187 900 €), что явно связано с обязательным социальным наймом.
Это не просто «сдан», а регулируемый государством договор, дающий арендатору устойчивые права на проживание.
Без полного понимания условий найма и подтверждения чистоты прав собственности любое предложение — высокорисковое.
33 компаратора Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 1295.65 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vendrell (El), Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 145 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). En sus alrededores encontramos el Institut Baix Penedès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Значительная скидка относительно рыночной оценки, но она объясняется ограничениями: объект сдан в обязательный социальный наём, что исключает свободное распоряжение и требует согласования с органами власти.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Order nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.