Vivienda en venta en Vendrell (el): Vallespir
Vendrell (el) · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo a 81.000 €, un 19,6 % por debajo del valor de mercado estimado (100.700 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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La vivienda se ofrece a 81.000 €, un 19,6 % por debajo del valor de mercado estimado (100.700 €), lo que representa un margen interesante.
Sin embargo, su estado anticuado ('dated_habitable', puntuación 55) sugiere reforma moderada no incluida en el precio.
Además, ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambas son variables críticas que podrían elevar el costo efectivo o retrasar la entrega.
31 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.342,67 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 19,6 % por debajo del valor medio de mercado (100.700 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), buena conectividad viaria y acceso a zo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vendrell (El), Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). En sus alrededores encontramos el Institut Baix Penedès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares en el entorno. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y condición real impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.