Vivienda en venta en Vendrell (el): Vallespir
Vendrell (el) · vivienda · 75 m²
Цена запрашиваемая банком (81 000 €) на 21,7 % ниже оценки рынка (103 448 €), но объект сдан в социальный наём — это критически влияет на владение и выход из сделки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по цене 81 000 € — на 21,7 % ниже надёжной рыночной оценки (103 448 €), основанной на 31 сравнении в радиусе 1,5 км.
Однако в описании прямо указано, что она сдана в обязательный социальный наём — это критический юридический риск: вы покупаете актив с действующим договором, без гарантии быстрого вступления во владение и с высокой вероятностью наличия права преимущественной покупки арендатора.
Без подтверждения условий найма, статуса арендатора и чистоты обременений принятие решения невозможно.
31 объявление на Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 1379 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vendrell (El), Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). En sus alrededores encontramos el Institut Baix Penedès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 31 сравнение в том же муниципалитете и близлежащих районах. Запрашиваемая цена существенно ниже средней рыночной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple en Tarragona Real Estate Register. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.