Vivienda en venta en Tarragona: Comte de Llar
Tarragona · vivienda · 71 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность получения свободного владения и высокие юридические риски при покупке.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
La propiedad está vendiendo a un precio fijo de 98.000 € - 21% por debajo de la valoración del mercado (123,673).
Sin embargo, el problema clave es una referencia directa en la descripción a la contratación social obligatoria (alquiler social obligatorio).
Este estatus está protegido por la ley y no se anula al cambiar el propietario: usted no conseguirá la propiedad libre, no será capaz de desalojar al inquilino y será obligado a cumplir el contrato.
11 Idealista comps in La Canonja/Tarragona; marketPricePerM2 = €1,742/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7337642CF4573G
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Tarragona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Bonavista. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340a y N-420a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 21% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует юридическую блокировку владения из-за обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.