Vivienda en venta en Cádiz: Cerca de Capuchinos
Cádiz · vivienda · 78 m²
При цене 221000 EUR и действующей аренде объект выглядит переоцененным и плохо компенсирует риск владения без свободного заселения.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: арендатор внутри, цена заметно выше рынка
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
По 17 компам Idealista расчетная середина рынка около 141125 EUR, тогда как банк просит 221000 EUR, и объект продается с действующим арендатором.
Для частного покупателя это слабая экономика: вы не получаете свободное владение, а реальное состояние и условия аренды пока не раскрыты.
17 comparables from Idealista in CÁDIZ; Idealista · CÁDIZ marketPricePerM2 = 1809 EUR/m2; surface 78 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cádiz, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos el HLA Hospital La Salud, la Facultad de Filosofía y Letras, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos la estación de tren San Severiano. Además la Piso se encuentra al lado de la Playa de La Caleta.El inmueble está situado a 372 minutos en coche del centro de Cádiz. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Acceso a Cádiz. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится выше верхней части диапазона по сопоставимым квартирам; аренда внутри не добавляет премию для частного покупателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и recibos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.