Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Dr Torras y Bages
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 65 m²
El banco pide 104.100 € por un piso de 65 m², ~15 % por encima del precio medio de mercado local (~90.350 €); ocupación desconocida y estado reforma necesaria justifican investigar antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — Piso 65 m² en Santa Coloma, precio por encima del mercado local
El banco pide 104.100 € por un piso de 65 m² en Santa Coloma de Gramenet, un 15% por encima del precio medio local (~90.350 € según 41 comparables de Idealista).
El estado es 'habitabilidad antigua' (55/100), con fachada deteriorada y probable necesidad de reforma interior estimada en un 8-10% del precio.
La ocupación es desconocida, lo que constituye el riesgo principal: si el piso está ocupado, la obtención de posesión puede retrasarse significativamente.
41 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; Precio medio/m² del cell Idealista: 1.390 €/m²; Superficie confirmada: 65 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación y transporte: Centro de Santa Coloma con metro Trinitat Vella, autobuses, hospital, colegios y acceso C-58. Zona residencial consolida
- Mercado local líquido: 41 comparables en la zona de Idealista indican alta actividad de compra-venta, lo que facilita la eventual reventa.
- Distribución funcional: 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y 2 aseos en 65 m² es una distribución eficiente para familias.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 65 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia, la Escola Baró de Viver, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Trinitat Vella. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Santa Coloma. Preguntar al agente por situación posesoria concreta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.