Vivienda en venta en Manilva: Duquesa Village
Manilva · vivienda · 136 m²
El precio de venta bancario (254.000 €) está un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (307.500 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 254.000 € representa un descuento real del 17 % frente al valor de mercado (307.500 €), respaldado por 34 comparables de Idealista.
El estado físico es bueno según fotos y descripción, sin indicios de reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo y legal a nivel medio.
34 comparables Idealista en MANILVA; marketPricePerM2 = 2.261 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 17 % por debajo del valor medio de mercado según 34 comparables recientes en Idealista — descuento real y cuantificable.
- Estado general bueno: Fotos muestran piso amplio, luminoso, con baldosa y pintura en buen estado; no requiere reforma inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Manilva, Málaga, ideal para familias. Con una superficie de 136 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Manilva. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria San Luis de Sabinillas. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 34 viviendas comparables recientes en Manilva. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse garantizada sin verificar cargas y ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 4. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.