Vivienda en venta en Barcelona: Favencia
Barcelona · vivienda · 74 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что исключает свободное владение и сдачу в коммерческий наём; покупка не даёт права на выселение или пересмотр условий.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продается по цене €166 000 — на 56% ниже рыночной оценки €375 000.
Однако это не инвестиционная возможность, а приобретение имущества с публично-правовым обременением: «alquiler social obligatorio».
Такой статус означает, что наниматель имеет гарантированное право пользования по регулируемой ставке, а собственник теряет контроль над использованием, доходностью и сроками владения.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,067/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Lepant, Passeig de Maragall y B-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 56% ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридического бремени: объект привязан к программе социального жилья.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма и подтверждающие документы от INCASÒL.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.