Vivienda en venta en Barcelona: Boada
Barcelona · vivienda · 66 m²
Precio de venta fijo a 173.000 € (2.621 €/m²), un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (330.282 €); pero necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 173.000 € (2.621 €/m²), un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (330.282 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 45/100), y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan riesgo operativo y coste total.
Se requieren tres verificaciones críticas: nota simple para cargas, visita para ocupación y estado físico, e informe técnico para coste de reforma.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio 47 % por debajo del valor de mercado estimado (330.282 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma,
- Ubicación consolidada en Barcelona: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (colegios, transporte, salud) y entorno residencial tranquilo — factores qu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer del Rosselló y Carrer de Lepant. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles incertidumbres legales o de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.