Vivienda en venta en Cádiz: Cerca de Capuchinos
Cádiz · vivienda · 82 m²
El precio de venta (184.875 €) está un 27,6 % por encima del valor de mercado estimado (144.772 €); se recomienda presentar una contraoferta entre -5 % y -10 % tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso está fijado en 184.875 €, un 27,6 % por encima del valor de mercado estimado (144.772 €) basado en 21 comparables recientes de Idealista en Cádiz.
Las fotos confirman estado renovado (puntuación 85/100) y ubicación funcional.
Sin embargo, la posesión es desconocida y no hay datos sobre cargas registrales: ambos puntos deben verificarse antes de comprometerse.
21 comparables Idealista en CÁDIZ; precio medio €/m² = 1.766
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran exterior moderno, puerta acristalada con interior limpio y sin daños visibles; puntuación de condició
- Ubicación consolidada en Cádiz: Cerca de servicios clave (hospital, universidad, playa, estación), lo que refuerza la demanda residencial y la liquidez
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cí¡Diz, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 82 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el HLA Hospital La Salud, la Facultad de Filosofía y Letras, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos la estación de tren San Severiano. Además la Piso se encuentra cerca de la Playa de La Caleta.El inmueble está situado a 372 minutos en coche del centro de Cí¡Diz. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Acceso a Cádiz.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 21 pisos comparables recientes en Cádiz. La prima es significativa y justifica negociación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.