Vivienda en venta en Cádiz: Cerca de Capuchinos
Cádiz · vivienda · 82 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствует информация о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект продается банком по фиксированной цене €184 875 — на 26% выше средней рыночной оценки (€147 000).
Однако ключевая проблема — он сдан в аренду с действующим договором, о котором в описании сказано лишь «Alquilado con renta vigente».
Отсутствует любая информация о сроке, условиях расторжения или наличии у арендатора преимущественного права покупки.
21 Idealista comps in CÁDIZ; marketPricePerM2 = €1,791
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cí¡Diz, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 82 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el HLA Hospital La Salud, la Facultad de Filosofía y Letras, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos la estación de tren San Severiano. Además la Piso se encuentra cerca de la Playa de La Caleta.El inmueble está situado a 372 minutos en coche del centro de Cí¡Diz. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Acceso a Cádiz. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на 26% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не является привлекательной скидкой из-за юридических ограничений владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.