Vivienda en venta en Lleida: Joana Raspall
Lleida · vivienda · 151 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск, не компенсируемый ценой.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект продается банком по фиксированной цене 179 000 € — на 4,5 % выше рыночной оценки (171 297 € по 28 аналогам Idealista).
Критическая проблема: в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что означает отсутствие владения и высокую вероятность незаконной оккупации.
Без подтвержденного пути к получению владения и оценки юридических издержек любая сделка несет критический риск.
28 Idealista comps в LLEIDA; средняя цена €/м² = 1134
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 151 m² construidos distribuidos en 5 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Lleida. En sus alrededores encontramos el General d'Estudis. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y Carrer de Cos Gayón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 4,5% выше средней рыночной оценки по 28 аналогам. Ситуация усугублена подтвержденным отсутствием владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить номер судебного дела и его статус у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.