Vivienda en venta en Sabadell: Antoni Cusido
Sabadell · vivienda · 62 m²
Precio de venta bancario (205.850 €) es un 90 % por encima del valor de mercado estimado (108.073 €); se requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 205.850 € es claramente superior al valor de mercado estimado (108.073 €), con un sobreprecio del 90 %.
Aunque la ubicación es muy sólida y la valoración de mercado tiene alta confianza (19 comparables), la ausencia de nota simple, la incertidumbre sobre ocupación y el estado 'dated_habitable' con elementos deteriorados exigen verificación previa.
No se recomienda presentar oferta hasta descartar cargas y confirmar posesión vacante.
19 Idealista comps en SABADELL; marketPricePerM2 = 1.743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en valoración gracias a 19 comparables de Idealista en Sabadell, con rango estrecho y coherencia entre fu
- Ubicación central con servicios: Situado en centro de Sabadell, cerca de transporte público (metro y tren), hospitales, escuelas y comercios — factor cla
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sabadell, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 62 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Sabadell, en sus alrededores encontramos el Park Taulí University Hospital, la Escola Bressol Sol Solet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Plaça Major y la estación de tren La Creu Alta. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en 19 comparables recientes de Idealista en Sabadell. No hay tasación ni datos de deuda disponibles para contextualizar el valor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.