Vivienda en venta en Sabadell: Antoni Cusido

Sabadell · vivienda · 121 m²

Продавец прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск; ставка или покупка невозможны без подтверждения фактического владения и судебного решения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-035-704-248

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено

Банк предлагает квартиру по цене €284 000 — на 50 % выше рыночной оценки (€188 886), но с прямым предупреждением: «без владения (возможна незаконная оккупация)».

Это не просто риск — это фундаментальное препятствие к сделке: без подтверждённого владения любая покупка влечёт неопределённые юридические издержки и многолетние риски.

Ни один расчёт цены, ни одна скидка не компенсируют отсутствие права на вход и пользование.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

Описание говорит о 121 м² и двух санузлах, но без фото и данных о состоянии невозможно оценить ремонтные затраты или пригодность для проживания.

Юридический статус оккупантов

Если оккупанты — семьи с детьми или лица с инвалидностью, выселение может быть заблокировано на годы или стать невозможным.

19 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,561

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Агент Aliseda прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что банк не может передать владение — требуется судебный процесс выселения, срок и исход которого неопределены.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas). При отсутствии владения вероятность скрытых долгов, аренды или прав третьих лиц возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Сабадель

Запросить у Aliseda номер судебного дела и статус процесса выселения

Уточнить у агента, возможен ли осмотр при текущем статусе владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Amplio piso en Sabadell, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 121 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y dos aseos. Se encuentra en el centro de Sabadell, en sus alrededores encontramos el Park Taulí University Hospital, la Institut Escola Industrial, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Plaça Major y la estación de tren La Creu Alta. Cuenta con fácil acceso a N-150. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SABADELL VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи на 50 % выше оценки рынка по 19 аналогам. Однако этот разрыв объясняется не дисконтом, а высоким риском владения: банк открыто признаёт отсутствие владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Сабадель. Запросить у Aliseda номер судебного дела и статус процесса выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.