Vivienda en venta en Sabadell: Antoni Cusido

Sabadell · vivienda · 122 m²

Прямая продажа банка по цене €287 000, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения доступа к объекту без длительного и дорогостоящего судебного процес

Referencia: ALISEDA-VI-000-035-704-249

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения

Объект продается напрямую банком по цене €287 000 — на 56 % выше рыночной оценки по 18 аналогам в Сабаделье.

Ключевая проблема — прямое указание агента на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.

Это делает сделку критически рискованной: покупатель не сможет использовать, сдать или перепродать квартиру до завершения судебного процесса, который может затянуться на годы и потребовать дополнительных расходов.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Описание не содержит деталей о ремонте, инженерных системах или состоянии конструкций — невозможно оценить скрытые расходы.

Юридический статус оккупантов

Если оккупанты имеют статус «vivienda habitual», выселение практически невозможно; если это коммерческая оккупация — шансы выше.

18 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1511.57

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании агента Aliseda прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что покупатель не получит владение без судебного иска и возможного насильственного выселения — процесс может занять годы и потребовать значите

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas). В сделках с банками это часто означает наличие залогов, аренды или прав третьих лиц, которые могут сохраниться после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Sabadell

Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело по выселению, номер экспедиента и стадия процесса

Запланировать личный осмотр с фотографированием всех входов и состояния дверей/замков

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Espacioso piso en Sabadell, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda consta de 122 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Sabadell, en sus alrededores encontramos el Park Taulí University Hospital, la Institut Escola Industrial, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Plaça Major y la estación de tren La Creu Alta. Cuenta con fácil acceso a N-150. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SABADELL VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 56 % выше средней рыночной оценки по 18 аналогам в Сабаделье. Такой переплаты нет объяснения: объект не премиальный, не отремонтирован, не в новостройке и имеет подтвержденный юридический риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Sabadell. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело по выселению, номер экспедиента и стадия процесса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.