Vivienda en venta en Arganda del Rey: Real

Arganda del Rey · vivienda · 48 m²

Дуплекс 48 м² с трастеро и парковкой в центре Arganda del Rey: запрос 161 575 EUR около опоры; контрпредложения 121 700–147 600 EUR.

Referencia: ALISEDA-VI-000-035-706-534

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена на уровне провинциальной опоры, без дисконта

Дуплекс 48 м² с трастеро и парковкой в центре Arganda del Rey, запрос 161 575 EUR.

Опора 161 829 EUR взята по провинции Madrid (в самой Arganda мало объявлений), поэтому дисконта нет и точность опоры низкая.

Контрпредложение банку имеет смысл в диапазоне 121 700–147 600 EUR.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
Банк не указал, свободна ли квартира.
Cargas y titulo
Нет данных о записях в реестре.
Год и состояние
Фото и год неизвестны; описано как две плоскости с паркетом.

29 sale comps · провинция Madrid (в ARGANDA DEL REY мало объявлений) · €/m² 3371.4285714285716

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Найти 3 comps продажи в самой Arganda del Rey (Idealista)
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Запросить у Aliseda ocupación, cargas, год и состояние
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Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad de Arganda del Rey)
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Контрпредложение банку в диапазоне лестницы после проверок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Funcional piso en Arganda del Rey, Madrid, idóneo para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 48 m² construidos distribuidos en dos plantas. La planta baja dispone de un salón-comedor, cocina, un baño completo y cuenta con una terraza. La planta superior cuenta con una habitación, un baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet. La finca dispone de ascensor y además el piso tiene un trastero y un parking incluidos en el precio. Localizado en el centro de Arganda del Rey, en sus alrededores encontramos la escuela IES Grande Covián, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-III.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора — медиана по провинции Madrid, потому что в самой Arganda мало объявлений; она может быть выше цен небольшого города, поэтому запрос банка не даёт дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 comps продажи в самой Arganda del Rey (Idealista). Запросить у Aliseda ocupación, cargas, год и состояние.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.