Vivienda en venta en San Juan de Aznalfarache: Itimad
San Juan de Aznalfarache · vivienda · 129 m²
Объект указан как занятый («sin posesión, posible ocupación ilegal»), без информации о статусе оккупантов или судебных процессах — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято, без подтверждения владения
Объект продается банком по фиксированной цене €164 550 — на 6,3% ниже рыночной оценки (€175 638), рассчитанной по 34 объявлениям Idealista в Сан-Хуан-де-Азнальфараче.
Однако в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что делает сделку критически рискованной: владение невозможно получить без судебного процесса, сроки и затраты которого неизвестны.
Ни один уровень скидки не компенсирует этот риск без подтвержденной информации о статусе оккупантов и наличии действующего иска.
34 Idealista comps в SAN JUAN DE AZNALFARACHE; средняя цена €/м² = 1361,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en San Juan de Aznalfarache, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 129 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de San Juan de Aznalfarache. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria San Pedro Crisólogo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-630, Calle Reyes Católicos y Calle Marqués de Paradas. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,3% ниже средней рыночной оценки по 34 объявлениям Idealista. Скидка умеренная, но не компенсирует риски занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla nº 1. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении и его номер.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.