Vivienda en venta en San Juan de Aznalfarache: Itimad
San Juan de Aznalfarache · vivienda · 129 m²
El precio por m² es un 45% inferior al mercado local, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni visita posible.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda 129 m² en San Juan de Aznalfarache a 1.276 €/m²
Vivienda de 129 m² a 1.276 €/m², un 3,8% por debajo de la media local de 1.325 €/m² según 34 comparables de Idealista.
El descuento es modesto y no compensa por sí solo los riesgos actuales: ocupación desconocida, cargas no verificadas e interior no inspeccionado.
Las fotos exteriores muestran un estado datado pero funcional, sin daños estructurales visibles.
34 comparables Idealista en celda San Juan de Aznalfarache; €/m² mercado = 1.325 €/m² (Idealista, alta confianza); Superficie 129 m² según anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² por debajo del mercado: 1.276 €/m² vs. media de mercado de 1.325 €/m² (3,7% bajo). Si el interior está en condiciones aceptables, hay margen rea
- Superficie amplia y distribución familiar: 129 m² con 4 habitaciones y 2 baños es un producto demandado en zona residencial con servicios.
- Buena ubicación y servicios: Cerca de colegios, transporte público, centros de salud y accesos a N-630. Zona consolidada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en San Juan de Aznalfarache, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 129 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de San Juan de Aznalfarache. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria San Pedro Crisólogo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-630, Calle Reyes Católicos y Calle Marqués de Paradas. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio medio del mercado local (1.325 €/m²) sugiere un valor de ~171.000 € para 129 m². El anuncio está a 164.550 €, solo un 3,8% por debajo de la media; sin embargo, el rango de comparables es amplio (1.263–2.943 €/m²) según tamaño y estado. El descuento real depende del esta
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar Aliseda para confirmar situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.