Vivienda en venta en Santa Úrsula: Provincial
Santa Úrsula · vivienda · 110 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»); это критический юридический риск, не компенсируемый ценой.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Банк предлагает квартиру за 148 000 € — на 28 % ниже рыночной оценки (205 317 €), основанной на 16 надежных аналогах в Сьюдад-де-Тенерифе.
Однако описание прямо предупреждает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», а статус occupation = 'OCCUPIED' подтверждает наличие оккупантов.
Это критический юридический риск: выселение может занять годы, стоить десятки тысяч евро и завершиться неудачей.
16 Idealista comps in SANTA ÚRSULA; marketPricePerM2 = €1,866/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Úrsula, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 110 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Santa Úrsula. En sus alrededores encontramos el CEAF. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a TF-31, TF-211 y TF-21. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 28 % ниже средней рыночной оценки по 16 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Запросить информацию о судебном деле по выселению в Juzgado de Primera Instancia de Santa Úrsula.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.