Vivienda en venta en Santa Úrsula: Provincial
Santa Úrsula · vivienda · 109 m²
El precio de venta bancario (127.500 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (203.450 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y la condición física ('habitabi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 127.500 €, un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (203.450 €), lo que representa una oportunidad tangible si se confirma posesión vacante y ausencia de cargas graves.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni visita realizada, y la condición 'dated habitable' exige evaluación técnica in situ.
El rango de contrapropuesta recomendado va de 108.383 € (–15 %) a 122.000 € (–5 %), con el precio bancario como límite absoluto.
16 comparables Idealista en SANTA ÚRSULA; marketPricePerM2 = 1.866 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 37 % por debajo del valor medio de mercado (203.450 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Zona residencial consolidada: Ubicación en Santa Úrsula con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes — demanda estable y baja rotació
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Úrsula, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 109 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Santa Úrsula. En sus alrededores encontramos el CEAF. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a TF-31, TF-211 y TF-21. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado in situ. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento no puede considerarse 'libre de riesgo' sin confirmar ocupación, cargas y estado constructivo real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.