Vivienda en venta en Santa Úrsula: Provincial
Santa Úrsula · vivienda · 109 m²
Объект указан как занятый («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), юридический путь к освобождению неизвестен, а цена не компенсирует этот высокий риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято, без подтверждения владения
Объект продается банком по фиксированной цене 127 500 € — это на 37 % ниже рыночной оценки (203 450 €), основанной на 16 аналогах с Idealista.
Однако ключевая проблема — прямое указание на незаконную оккупацию («Sin posesión»), что делает невозможным получение владения без длительного судебного процесса.
Без подтвержденного пути к освобождению и без проверки обременений через nota simple любая сделка несет критический риск потери средств и времени.
16 Idealista comps в SANTA ÚRSULA; median €/m² = 1866
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Úrsula, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 109 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Santa Úrsula. En sus alrededores encontramos el CEAF. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a TF-31, TF-211 y TF-21. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 37 % ниже оценки рынка по 16 аналогам. Однако сильная скидка не нивелирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Santa Cruz de Tenerife nº 1. Связаться с Aliseda и запросить информацию об экспедиенте эвикции.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.