Vivienda en venta en Santa Úrsula: Provincial
Santa Úrsula · vivienda · 116 m²
Precio de venta bancario (143.500 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (216.500 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 143.500 € representa un descuento del 34 % frente al valor de mercado estimado (216.500 €), respaldado por 16 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
Las fotos indican un estado 'dated_habitable' (60/100), sin señales de ruina, pero no permiten evaluar el interior.
16 comparables Idealista en SANTA ÚRSULA; marketPricePerM2 = 1.866 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 33 % por debajo del valor medio de mercado (216.516 €), basado en 16 comparables recientes de Idealista
- Estado habitable confirmado visualmente: Análisis fotográfico indica 'dated_habitable' (puntuación 60/100): balcones y ventanas funcionales, sin signos de ruina
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Santa úrsula, Santa Cruz de Tenerife, idóneo para parejas. Este espacioso Piso consta de 116 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la escuela IES Santa Ursula, supermercados y farmacias. A 20 minutos caminando encontramos bancos, bibliotecas y centros deportivos. Además la Piso se encuentra cerca de la Playa del Ancón.El inmueble está situado a 27 minutos en coche del centro de Santa úrsula. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Norte.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.