Vivienda en venta en Santa Úrsula: Provincial
Santa Úrsula · vivienda · 116 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка не дает права на немедленное владение, а риск выселения арендатора высок и юридически сложен.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — квартира снимается, владение не гарантировано
Квартира выставлена на продажу банком по цене 143 500 € — на 34 % ниже оценки рынка (216 500 €), рассчитанной по 16 аналогам в Santa Úrsula.
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente' — объект сдан в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель не получит владение до окончания договора или добровольного выезда арендатора; выселение возможно только через суд с неопределенными сроками и затратами.
16 Idealista comps in SANTA ÚRSULA; marketPricePerM2 = €1,866/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Santa úrsula, Santa Cruz de Tenerife, idóneo para parejas. Este espacioso Piso consta de 116 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la escuela IES Santa Ursula, supermercados y farmacias. A 20 minutos caminando encontramos bancos, bibliotecas y centros deportivos. Además la Piso se encuentra cerca de la Playa del Ancón.El inmueble está situado a 27 minutos en coche del centro de Santa úrsula. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Norte. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 34 % ниже средней рыночной оценки по 16 аналогам в муниципалитете. Однако скидка компенсирует только риски владения, а не устраняет их.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.