Vivienda en venta en Santa Úrsula: Provincial
Santa Úrsula · vivienda · 100 m²
Объект сдан в аренду с действующей арендой; вы покупаете имущество с нанимателем, а не пустую квартиру — владение невозможно без согласия или судебного решения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду с действующим договором
Объект продается напрямую банком по цене 144 500 € — на 29,7 % ниже рыночной оценки (€205 650), рассчитанной по 16 аналогам на Idealista.
Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente» — квартира сдана в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с обязательным нанимателем.
16 Idealista comps in SANTA ÚRSULA; marketPricePerM2 = €1,913
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Úrsula, Santa Cruz de Tenerife, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 100 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la escuela IES Santa Ursula, supermercados y farmacias. A 20 minutos caminando encontramos bancos, bibliotecas y centros deportivos. Además el piso se encuentra cerca de la Playa del Ancón.El inmueble está situado a 27 minutos en coche del centro de Santa Úrsula. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Norte. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 29,7 % ниже средней рыночной оценки по 16 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Санта-Крус-де-Тенерифе. Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.