Vivienda en venta en Santa Úrsula: Provincial
Santa Úrsula · vivienda · 120 m²
Precio banco 147 500 € muy por debajo del rango de mercado (~185 000–223 000 €), pero ocupación desconocida y sin datos de primera publicación impiden cerrar la operación sin visitar y verificar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — vivienda 120 m² en Santa Úrsula, precio banco vs mercado
El banco ofrece esta vivienda de 120 m² en Santa Úrsula a 147 500 €, un ~34% por debajo de la mediana de mercado (223 k) basada en 18 comparables de Idealista.
El descuento es real y significativo.
Sin embargo, la ocupación no está verificada y no se conoce el año de construcción ni el interior — son datos críticos que deben confirmarse antes de pagar.
18 comparables Idealista en Santa Úrsula; €/m² mercado mediana ≈ 1 858 €/m² (Idealista cell); Superficie 120 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio banco 34% por debajo de la mediana de mercado estimada (223 k). Incluso con costes de ITP y reforma, el margen po
- Buen entorno residencial: Santa Úrsula: zona tranquila con colegios, transporte y servicios. Acceso directo a TF-31/TF-211. Demanda residencial fa
- Fachada en buen estado: Las fotos muestran exterior bien conservado con ventanas y persianas. Reduce riesgo de reforma exterior costosa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Úrsula, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 120 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Santa Úrsula. En sus alrededores encontramos el CEAF. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a TF-31, TF-211 y TF-21. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Dispersión alta de comparables. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide 1 229 €/m² frente a una mediana de mercado de ~1 858 €/m². El descuento es significativo, pero la dispersión de comps es alta (657–4 983 €/m²) y hay que confirmar que no hay ocupantes ni cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita al inmueble con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.