Vivienda en venta en Santa Úrsula: Provincial
Santa Úrsula · vivienda · 120 m²
Прямая продажа банка по цене €147 500, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Это прямая продажа банка по фиксированной цене €147 500 — на 34 % ниже рыночной оценки (€223 000), основанной на 18 сравнениях на Idealista.
Однако ключевое предупреждение в описании — «без владения (возможна незаконная оккупация)» — делает сделку критически рискованной: покупатель не получит свободный доступ к объекту и столкнется с длительным и дорогим судебным процессом выселения.
Без подтвержденного статуса оккупантов и чистой nota simple любые переговоры о цене бессмысленны.
18 Idealista comps in SANTA ÚRSULA; marketPricePerM2 = €1 858/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Úrsula, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 120 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Santa Úrsula. En sus alrededores encontramos el CEAF. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a TF-31, TF-211 y TF-21. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34 % ниже средней рыночной оценки по 18 объявлениям на Idealista. Однако сильная скидка обусловлена юридическим риском владения, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Тенерифе (Oficina de Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife). Обратиться к юристу по канарскому жилищному праву для анализа рисков оккупации и эвикции.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.