Vivienda en venta en Rubí: Cervantes
Rubí · vivienda · 92 m²
El precio de venta (205.000 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (168.375 €); el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 205.000 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (168.375 €) basado en 34 comparables de Idealista en Rubí.
El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), lo que implica costes adicionales de 40.000–65.000 € no reflejados en el precio.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
34 comparables Idealista en RUBÍ; marketPricePerM2 = 1.830 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Rubí: Proximidad a transporte público (metro Jaume I, tren Estació de França), servicios sanitarios, universidad y comercios —
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubí, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Gòtic, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Jaume I y la estación de tren Estació de França. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de Rubí. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es alta, pero la densidad en el rango 1.100–1.500 €/m² refuerza la solidez de la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona, Oficina nº 4. Agendar visita física con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.