Vivienda en venta en Peníscola/Peñíscola: Vilanova D'Avenida inyo
Peníscola/Peñíscola · vivienda · 94 m²
El banco pide 162.500 € por 94 m² en centro de Peñíscola, ~17% por encima de la mediana de mercado por m²; hay margen de negociación, pero falta saber si está ocupado y el estado interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 94 m² en Peñíscola, precio banco pero ocupación desconocida
El banco (Aliseda) pide 162.500 € por un piso de 94 m² en el centro de Peñíscola.
La mediana de mercado por m² en la zona es de 1.189 €/m² (24 comparables Idealista), lo que sitúa el valor estimado en torno a 111.800 €.
El precio de banco está ~45% por encima, por lo que no es una oportunidad a precio de salida: es un punto de partida para negociar.
24 comparables Idealista en Peñíscola, mediana 1.189 €/m²; Superficie catastral 94 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Peñíscola: Cerca del Castell, servicios, supermercados, farmacias y acceso a CV-141. Zona turística con demanda vacacional.
- Superficie funcional de 94 m²: Dos habitaciones, salón, cocina y dos aseos. Tamaño adecuado para alquiler turístico o residencia de pareja.
- Exterior en buen estado aparente: Las fotos muestran fachada conservada, balcones y aire acondicionado visible. No hay indicios de ruina exterior.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Peñíscola/Peníscola, Castellón/Castelló, idóneo para parejas. El inmueble consta de 94 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de PenãScola/Peã±ÃScola a escasos minutos de Castell de Peníscola, Bufador y La Casa de les Petxines, en sus alrededores encontramos el Peñiscola Nuevo Ambulatorio, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a CV-141.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio banco muy por encima de mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La mediana de mercado para viviendas en Peñíscola ronda los 1.189 €/m², lo que sitúa el valor de mercado de un piso de 94 m² en torno a 111.800 €. El banco pide 162.500 €, significativamente por encima. No obstante, los comparables muestran alta dispersión (desde 1.213 hasta 2.79
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Peñíscola. Pedir confirmación de posesión libre a Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.