Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Peníscola/Peñíscola: Vilanova D'Avenida inyo

Peníscola/Peñíscola · vivienda · 90 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором: вы покупаете не свободную квартиру, а актив с арендатором и риском сохранения обязательств; без явной скидки более 30 % сделка неоправданна.

Referencia: ALISEDA-VI-000-036-709-473

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду с действующим договором

Объект продается банком по фиксированной цене 130 625 €, что на 22 % выше оценочной рыночной середины (106 794 €) по 23 аналогам Idealista.

Ключевой критический риск — подтвержденная аренда с действующим договором: покупатель автоматически становится новым арендодателем и теряет контроль над владением.

Без явной скидки минимум 30–35 % относительно рынка и без гарантий освобождения объекта сделка неоправданна.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и ликвидность актива.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и использует квартиру как основное жилье, выселение может быть крайне затруднено и длительным.

23 Idealista comps in PENÍSCOLA/PEÑÍSCOLA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим арендным договором. Покупатель автоматически становится новым арендодателем и обязан соблюдать все условия договора, включая срок, сумму и возможное право арендатора на преимущественную покупку.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Кастельона
P0
Запросить полный текст арендного договора у Aliseda Inmobiliaria
P1
Проконсультироваться с юристом по испанской недвижимости в Валенсии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Peñíscola/Peníscola, Castellón/Castelló, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 90 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Penã­Scola/Peã±Ã­Scola al lado de Castell de Peníscola, Bufador y La Casa de les Petxines, en sus alrededores encontramos el Peñiscola Nuevo Ambulatorio, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a CV-141. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en PENÍSCOLA/PEÑÍSCOLAVIVIENDA de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 22 % выше оценочной рыночной середины. Учитывая наличие арендатора, это не дисконт, а премия — цена не отражает риски владения и управления.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Кастельона. Запросить полный текст арендного договора у Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.