Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): José María Millares Sall

Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 91 m²

Объект занят, но отсутствует юридическая информация о статусе оккупантов, наличии исков или возможности освобождения — высокий риск потери инвестиции и времени.

Referencia: ALISEDA-VI-000-036-711-385

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без данных о праве владения и условиях выселения

Квартира продается напрямую банком по цене 155 000 € — на 10 % ниже оценки рынка (172 169 €), основанной на 115 компараторах.

Однако объявление прямо указывает, что объект занят, а никаких юридических деталей (статус оккупантов, наличие исков, срок владения) не предоставлено.

Отсутствует nota simple, нет данных об обременениях и физическом состоянии.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки выселения, необходимость судебных издержек и риски насильственного захвата.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и годность к сдаче/проживанию.
Регистрационный статус и обременения
Наличие непогашенных ипотек или арестов может сделать сделку недействительной или потребовать дополнительных выплат.

115 компараторов Idealista в муниципалитете PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Inmueble ocupado». Без подтверждения статуса оккупантов (незаконные, арендаторы, лица с правом преимущественной покупки) невозможно оценить риски и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать погашения.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус осмотра не указан. Невозможно оценить физическое состояние, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности
P0
Проконсультироваться с испанским юристом по недвижимости о статусе оккупантов
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить осмотр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Palmas de Gran Canaria (Las) al lado de Parque Doramas, en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, la escuela CEIP Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)VIVIENDA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10 % ниже средней рыночной оценки по 115 компараторам. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с оккупацией и отсутствием юридической прозрачности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности. Проконсультироваться с испанским юристом по недвижимости о статусе оккупантов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.