Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): José María Millares Sall

Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 91 m²

Объект указан как занятый («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), что делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса; вердикт — пропустить.

Referencia: ALISEDA-VI-000-036-711-394

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности получения владения

Объект продается банком по фиксированной цене 150 000 €, что на 12.9% ниже оценки рынка (172 169 €), но эта скидка не компенсирует критический риск: в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».

Это означает, что владелец не может вступить во владение без длительного судебного процесса, чья продолжительность и успех не гарантированы.

Обременения не проверены, физическое состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Если оккупанты имеют право на убежище или находятся в уязвимом положении, эвикция может быть заблокирована на неопределённый срок.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность сдачи в аренду после эвикции.

115 компараторов Idealista в муниципалитете PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что текущее владение невозможно без судебного иска об эвикции, который может занять 12–24 месяца и потребовать до 15 000 € юридических расходов.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке через прямую продажу банка они могут остаться на объекте, если не оговорены явно в договоре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гран-Канарии

Уточнить у Aliseda: есть ли активное дело об эвикции и его стадия

Проверить, подпадает ли объект под закон о защите уязвимых групп (Ley 1/2013)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, ideal para parejas. El inmueble consta de 91 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Palmas de Gran Canaria (Las) al lado de Parque Doramas, en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, la escuela CEIP Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 12.9% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски незаконной оккупации и отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гран-Канарии. Уточнить у Aliseda: есть ли активное дело об эвикции и его стадия.

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